今年暑假，旅游市场异常火爆。飞猪平台数据显示，暑期旅游热度同比增长超40%线上炒股配资开户，亲子客群预订量同比增长31%，大学生出游预订量同比猛增58%。携程数据显示，全国亲子游客预订人次同比增长13.6%。同程数据显示，暑期亲子旅行产品预订热度同比上涨45%。国铁集团测算，整个暑期全国铁路预计发送旅客10.1亿人次。
然而，在旅游市场红红火火热的背景下，全国民宿却经历了一场集体遇冷。全国民宿平均入住率仅36%，平均房价跌至367元。64.55%的民宿全年入住率低于40%。
莫干山的老张经营着一家有八间房、带泳池和观景露台的民宿。2019年开业时投资了400多万元，头三年生意非常好，暑期周末房价稳定在2800到3200元。但自2024年下半年开始，情况急转直下。老张发现未来七天的入住率不到四成，他把房价从2800元调到800元，降了六成多。尽管如此，全年入住率仍只有三成左右。房租、人工水电等固定支出每个月五六万，旺季赚的钱都用来填补淡季的亏空。
老张还提到，他去年花了近一百万装修，但如今装修的钱还没赚回来，房费已跌去三分之二。他无奈地说：“不降等死，降了找死。你降价，隔壁降得更狠；你送下午茶，人家送晚餐加接送车。”他还尝试过将民宿转出去，但挂牌三个月也没有谈成一个买家。以前这种条件的民宿转让费三百万起步，一周就能出手，现在倒贴钱都没人要。
大理的若若也面临类似的困境。她经营的民宿往年暑假预订情况良好，但今年暑假预订入住率只有10%。她所在的小区有一百多家民宿，大家都感到焦虑。若若回忆，2023年刚到大理时，小区的民宿数量还不多，第一年收益不错，第二年便拿下了30多套房子。但进入2024下半年，新开的民宿越来越多，定价一压再压。若若的民宿走中等定价路线，平日两百多元，暑假会上涨到五百多元，但这两年实际售价已经一降再降。今年，游客对价格更加敏感，每天在社交媒体上来咨询的人不少，但最终成交的很少。
社交平台上关于大理民宿的吐槽也越来越多。“图片与实物不符”“房东根本不管”成了高频词。一位游客发帖说，花了一千多一晚的民宿，洗手间下水道反味，跟房东反映，房东却说“山里嘛，正常”。帖子下面七百多条评论，一半在说“我也遇到过”，一半在说“所以我再也不住民宿了”。
上海的小王和女朋友以前每年夏天都会去莫干山住两晚，朋友圈里全是山景落地窗的照片。今年他们没去。小王说，以前觉得花三千块钱住一晚，拍几张照片发朋友圈，感觉自己活得挺精致。现在想想，就是在花钱买一张“我过得不错”的证明。今年暑假，他们去了浙江周边一个县城，住的是200多块的农家乐。老板是本地人，晚上在院子里支了张桌子，炒了四个菜，喊他们一块吃。小王说，那顿饭是他今年吃得最舒服的一顿。
另一位上海宝妈李姐带着上小学三年级的儿子，去年暑假去了大理住了几天，今年选择了上海周边的一个主题乐园，两天一夜花了不到两千。李姐说，大理那种民宿带孩子去就是受罪，孩子待不住，外面也没什么能玩的。今年去主题乐园，孩子自己排队、自己玩，大人在旁边坐着刷手机，各刷各的，谁也别管谁。李姐认为这才是度假，以前那不是度假，那是给自己找活干。
旅游大盘还是那个大盘，游客还是那些游客，但民宿老板的钱包却瘪了。这背后有两个原因：一是供给严重过剩，二是消费者变了。莫干山登记在册民宿超过2000家，床位五年翻倍。大理全州民宿7007家，房间6.83万间，床位10.32万张。目前，全国民宿相关企业存量已突破40.3万家，是五年前的20多倍。老张直言：“以前是十个客人抢一间房，现在是一百间房抢一个客人。”
消费者的变化也导致了民宿行业的困境。以前花钱买的是“我能拿给别人看的东西”线上炒股配资开户，现在花钱买的是“我自己真的爽到了的东西”。同程旅行数据显示，2026年暑期研学游搜索热度上涨143%，“跟着课本去旅行”预订热度同比增长超60%。游客不再满足于“住一晚网红民宿拍张照”，而是带孩子去课本里写的地方亲眼看看，在非遗工坊里亲手做一件东西，找一个地方住下来慢慢感受——一住就是一周、半个月。靠朋友圈照片就能卖民宿的时代已经翻篇了。
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